紅磡首匯加推38伙折實570萬起 [香港經濟日報] 2026-03-30

新盤趁市旺出擊，紅磡首匯首輪123伙即日沽清，發展商即加推38伙，折實570萬元起，周三（4月1日）次輪發售；同日啟德維港•灣畔第2B期招標發售20伙；將軍澳海瑅灣I暫收逾6,800票，超額逾25倍。

恒地 （00012） 旗下首匯上周六（3月28日）首輪沽清後即加推4號價單，涉及38伙，實用面積266至534平方呎，涵蓋1至3房間隔，價單定價由633.2萬至1,387.8萬元，呎價由22,496至27,419元；扣除最高10%折扣優惠後，折實價由570萬至1,249萬元，折實呎價由20,246至24,677元。

首匯加推低層戶 較高層貴2%

與首3張價單比較，4號價單出現多個低層貴過高層的情況，例如新價單中的17樓F室，實用面積266平方呎，價單定價680.8萬元，較對上一張價單的18樓F室，價單定價666.3萬元，低層賣貴2%。

發展商同步亦公布銷售安排，於周三價單發售38伙，同日以招標形式推售12伙特色戶。

另外，首匯於上周六首輪價單銷售123伙，開售約4小時已全數沽清，而A1組時段出現多組大手客，當中有同一組客以兩籌號認購共10伙。項目當日亦招標售出3伙，單日合共套現總額超過10億元。

其次，信和置業 （00083） 牽頭發展的日出康城海瑅灣I，首輪暫收逾6,800票，按價單銷售254伙計算，超額逾25倍。

信置執行董事田兆源表示，首輪價單銷售將於今日下午4時截票，而截至昨晚8時，項目暫收逾6,800票。入票人士中包括不少年輕家庭客，以及區內租客，亦有外籍人士；而用家比例有所增加。

田兆源補充，根據差估署最新的數字，樓價指數在過去連升9個月，樓市升勢已確認。另一方面，供應量在未來的每一年都會逐漸減少，由2025年的18,450伙，下跌至2026年約16,900伙，估計2027年會再跌至約15,300伙，相信樓市升勢會延續。

維港•灣畔2B期 20伙周三招標

此外，中國海外 （00688） 牽頭發展的啟德維港•灣畔第2B期御海門，日前公布首張銷售安排，將於周三起以招標形式發售20伙，分別位於5B座8至25樓A室，以及5B座8至25樓B室，全屬3房1套間隔，實用面積667及744平方呎。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目自上周四（3月26日）開放示範單位予公眾參觀後，市場反應熱烈，故推出單位應市。