紅磡裕新大廈複式巨舖同步租售 [香港經濟日報] 2023-10-19

疫情下，民生區舖投資潛力爆發，而紅磡區發展一日千里，多個重建項目如火如荼，區內消費力可望漸次提升，亦帶動民生商舖需求量日益俱增，新近有業主看準市場需求，推售紅磡裕新大廈複式舖位，叫價約1.2億元，並以月租約30萬元作招徠。

叫價1.2億 意向呎租30萬

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，獨家租售物業位於紅磡蕪湖街177至191A號裕新大廈地下C舖，連一樓全層，物業總面積約10,000平方呎，屬區內鮮有大型複式舖位，業主現以意向價約1.2億元，以交吉形式放售，平均呎價約12,000元，同時，業主亦有意以月租約30萬元放租，每呎叫租約30元。

上址舖位空間靈活度高，且可塑性大，更極具私隱度，附設獨立樓梯，可貫穿兩層，而地舖舖面寬達20呎，且面向蕪湖街，人流如鯽，屬餐飲、零售、教育文化及投資行業，以及宗教團體進駐皆適合之項目。

港鐵3站滙聚 消費力龐大

周氏補充，放盤的舖位地理位置優越，屬市場吸引水平之物業。該巨舖比鄰理工大學、酒店及多個高尚住宅，區內本身已有一定消費潛力，加上舖位鄰近港鐵屯馬綫何文田站，只需1分鐘步程可無縫直達何文田站B出口，亦可步行至港鐵紅磡站或黃埔站，三站滙聚享鐵路連接優勢。此外，紅磡站為重要樞紐站，而受惠於鐵路網的擴展，兩站之距便可直達西九龍站轉乘高鐵往返中國內地約58個站點，連結內地龐大的訪港旅客消費群，在可隨時往返兩地優勢下，消費潛力絕對可看高一綫。另外，紅磡站亦可轉接至港島核心商業區，無論港島區或內地遊客群亦被間接滙聚到紅磡區。

至於，紅磡區多項重建配合現有鐵路網絡有望成就新一代地標，捲起區內新一股「打卡潮」。「四街」為恒基（00012） 收購多幢舊樓而整合重建的全新住宅項目，當中包括有意為紅磡引進新式商業步行街，連接到黃埔大型商場之餘，重點推廣新舊文化融合特色商店，吸引遊客到當區「打卡」，新地標落成無疑可為推動區內人流作一股助力，從而帶動區內物業價值上漲。在以上多項利好因素配合下，相信租售消息推出市場後，會獲投資者或用家熱烈洽購及洽租。