紅磡維港中心低層 意向價3200萬 [香港經濟日報] 2022-03-31

集兩鐵之便的紅磡區，區內的工商物業備受用家及投資者青睞，而現正放售的維港中心第1座低層單位，更屬罕有放盤，每呎叫價約6,678元。

附迷你倉鐵約 回報穩定

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事鄧耀南表示，紅磡鶴翔街1號維港中心第1座低層單位，面積約4,792平方呎，現以連租約放售，意向價約3,200萬元，平均呎價6,678元。單位位處單邊，光綫充足，內部間隔四正，附設獨立洗手間，用途更為多元化。現時單位租戶為本港知名大型迷你倉集團，依據最新消防及屋宇署條例經營，租約為鐵約，可保證未來8年租金收入穩定。

維港中心屬工業用途，樓齡約32年，享臨海而建優勢，設有冷氣大堂，特大載貨電梯，停車場可入貨櫃車及特大貨台，而大廈有多個出入口，大堂設在鶴翔街，從大堂便可直接步入放售單位而毋須進出電梯，特別適合迷你倉、私人會所及需要高私隱度的行業，一直深受用家歡迎，長期維持低空置率。

物業位於紅磡工商核心地段，距港鐵黃埔站約10分鐘步程，而且附近有多條巴士綫往返港、九、新界各區，交通便利。項目鄰近區內大型屋苑如海逸豪園，以及海逸坊商場、紅磡市政大廈等，配套一應俱全。

鄧氏續指，近年受惠港鐵沙中綫及觀塘綫延綫逐步開通，區內面貌正不斷變化。鐵路效應下，工商物業備受矚目，促使向來鮮有放盤的維港中心，罕有出現低層單位連租約放售。區內不少舊樓亦成為發展商及財團積極收購的對象，例如近期領展以約58億元購入兩幢汽車服務大樓，其中一幢正正鄰近維港中心，可見區內發展前景不容小覷。