紅磡甲廈銀主盤招標 [文匯報] 2024-07-05

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）紅磡甲級商廈祥祺中心(即紅磡One HarbourGate東座)，去年被銀行接管，最新獲委任公開招標出售，截標日期為今年8月20日中午12時。業內人士估計，物業現時最新估值約35億元，較去年市值約50億元低約30%。

估值35億低去年市值三成

第一太平戴維斯(香港)表示，物業由一座臨海超甲級寫字樓及一座商舖組成，總樓面面積合共約27.9萬平方呎，並配置155個車位，現為永明金融香港總部，整體出租率約60%。

第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢表示，銀行接管物業幾乎主導了2024年的房地產市場，許多交易都以極具吸引力的價格達成。是次競投由接管人主導要約出售。

資料顯示，物業原由會德豐地產興建並於2016年落成，同年深圳祥祺集團主席陳紅天以45億元購入全幢商廈連商舖，當時平均成交呎價約1.6萬元，以作集團在港的總部及長期投資。該廈其後命名為祥祺中心，不過最終於2023年3月遭恒生銀行接管。