紅磡瑅海短期開價首批最少91伙 [香港經濟日報] 2026-10-27

本月一手交投創5個月新高，發展商紛加快推盤，紅磡瑅海將於日內開價，首批推出不少於91伙，最快下周開售；元朗錦田萬芊，最快周內公布首份銷售安排，將率先推出66幢洋房招標。

信置 （00083） 、招商局置地 （00978） 及市建局合作的瑅海，最快日內開價，信置執行董事田兆源表示，首張價單涵蓋1至2房戶型，並將主打2房單位，提供多元化間隔選擇，包括開放式廚房、獨立廚房及連多用途房，而3房及4房大單位則採招標形式推售，定價將參考區內新盤及啟德海景戶。

瑅海大單位擬招標售

他再指，項目開價後正式對公眾開放展銷廳及示範單位，預計同步展開收票，項目距離港鐵站僅3分鐘步程，加上屬臨海項目，在市場上十分罕見，故項目自上載樓書後，已接獲不少本地及內地客查詢海景單位。

發展商昨同步開放交樓標準2房示範單位，參照1座18樓B5室搭建，實用面積385平方呎，樓層高度達3.3米。單位採長形設計，設有38平方呎合併露台及工作平台，並配備智能門鎖、鞋櫃消毒燈、Wi-Fi 7無綫網絡及大金遙距控制冷氣等智慧家電設備。

同系將軍澳海瑅灣系列，昨日再沽4伙，單日套現逾4,571萬元，有投資者鍾情項目臨海，以及

位處鐵路站上蓋，斥資逾3,080萬元購入2伙全海景3房。該兩伙分別為5B座49樓B室及51樓室，實用面積同屬783平方呎，成交價分別逾1,537萬元及逾1,543萬元，呎價19,631及19,709元。

項目10月錄得50伙成交，套現逾4.7億元。全盤至今累售1,243伙，吸金逾108億元。

萬芊夥中原設旗艦店

長實地產 （01113） 旗下萬芊，亦準備短期內出擊，長實營業部副首席經理楊桂玲表示，正積極爭取周內公布首份銷售安排，以及對外開放展銷廳，將推出不少於66幢洋房招標，當中2房及3房洋房因查詢熱切，故首批必定推出相關戶型。

項目命名後，截至昨日錄逾2,000宗查詢；發展商昨夥中原地產開設「萬芊旗艦店」，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，近期多個新盤以吸引價推售，本月全月料錄約2,000宗一手成交，按月升4成，並創5個月新高。