紅磡海名軒3層商廈將拍賣市值10億 [星島日報] 2024-02-21

由基金持有的紅磡海名軒3全層商廈，即將推出拍賣，總樓面約7.38萬呎，市值約10億。

平均呎價1.35萬

上述商廈將由仲量聯行負責拍賣，分為2項目物業推出，3樓全層18520方呎，連租約，另一項為5樓及6樓全層，建築面積分別28030方呎及27270方呎，總建築面積為55300方呎，現址交吉，用家可優先使用於地下一層的3個停車位，另可使用1樓下層的2個貨車位及一樓上層的4個上落貨車位。由物業徒步約3分鐘，即可至港鐵黃埔站。

上述2項物業總面積約73820方呎，市值約10億，呎價1.35萬，仲量聯行將於3月27日（周三）將物業拍賣，開價將於臨近拍賣日時公布。

3月27日開拍

海名軒於2001年落成，屬維港地標豪宅，擁有3層非住宅商業樓層，5樓及6樓每層樓面大，同時飽覽海景。物業用家可優先使用地下一層的三個停車位，另可使用一樓下層兩個貨車位，以及一樓上層的四個上落貨車位。該物業地理優越，徒步約3分鐘可抵達港鐵黃埔站。

該物業將按「現狀」連現有租約及准用約（如有）出售。物業一及物業二將連同其內的附着物、裝置及動產一併出售。目前物業一已租出，物業二已空置。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，該物業為臨海全層商業樓層，可塑性高，連同現有裝修布置，方便買家即買即用。物業望海景及啟德郵輪碼頭，遠眺鯉魚門及港島東。

資料顯示，該物業原由泓富產業持有，在2017年1月份以8.86億由資深投資者林子峰承接，及後於2018年4月，林子峰以11.6億轉轉售予鵬里資產管理，現時則由鵬里資產管理放售。