紅磡晉匯全幢2億放盤 [香港經濟日報] 2025-09-23

全幢住宅投資價值高，現內房放售紅磡晉匯全幢住宅，估值約2億元。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙表示，獲業主委託，放售紅磡漆咸道北411號晉匯全幢住宅，估值約2億元。

涉54單位 總樓面1.7萬呎

物業2019年入伙，地盤面積約1,970平方呎，現為一幢21層高的住宅大廈，地下1個商舖，1樓為宿舍共用空間，3至25樓為住宅樓層，設有54個開放式單位，總樓面面積約17,451平方呎。據了解，該批單位主要由學生租用。

翻查資料，該物業由一內地財團持有，早年以1.7億元購入物業地盤，其後自行興建，估計成本逾2.5億元出。

同地段去年亦有相近物業交投，紅磡新柳街全幢商住大廈Incredible Residences，去年7月中以1.23億元全幢沽出，總面積約23,878平方呎，呎價約5,151元，新買家為晶苑集團，購入後改裝學生宿舍。