紅磡昇御門大戶望球場景 [香港經濟日報] 2024-02-28

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。

2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。

紅磡昇御門屬區內其中一個較年輕物業，目前平均呎價約1.35萬元，入門價約700萬元。物業位於漆咸道北388號，共有2座，提供334個單位，實用面積由300至3,176平方呎，間隔多元化，由開放式至4房，可因應不同準買家需要。項目設有會所和購物商場。

物業用家主導，放盤和交投亦不多，今年暫錄得1宗轉售個案，成交單位為1座高層B室，實用面積1,262平方呎，作價1,700萬元，呎價13,471元，售價較2014年購入價1,921萬元跌12%，帳面蝕221萬元。