紅磡必嘉坊千伙大盤 最快下月推近30年來最大私人重建項目 主打1及2房 [香港經濟日報] 2022-05-18

大型矚目新盤部署登場，屬本港近30年來最大私人發展重建項目的紅磡黃埔4街項目昨命名為必嘉坊（Baker Circle），當中首期共約1,000伙最快下月推售，主打1房及2房，勢成今年首個千伙大盤。

必嘉坊地盤橫跨機利士南路、黃埔街及必嘉街等多個地段，涉及總樓面逾100萬平方呎，當中住宅樓面達約87.5萬平方呎，商業樓面佔約16.8萬平方呎，屬本港罕有地契999年的私人發展商大型重建項目。項目名稱採用必嘉街的名字，而「坊」是坊里的縮寫，是指在一個地方，大家安居樂業，擁有相同價值觀、文化和夢想。

分3期發展涉9座 供2800伙

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，整個必嘉坊分3期發展，設9座住宅大樓，提供約2,800伙，當中位於機利士南路38號的第1期，由3幢住宅大樓組成，設約1,000伙，主打1房及2房，有機會6月底前推出，項目預計2024年3月底落成入伙，樓花期長約22個月。

翻查資料，本港對上一個推出的千伙大盤屬新地（00016） 元朗The YOHO Hub，涉1,030伙，發展商去年12月推出首張206伙價單，而必嘉坊第1期有望成為該盤後約半年首個全新千伙大盤。

恒基兆業集團地產策劃（二）部項目負責人莊志量表示，整個必嘉坊有望於2027年全數落成。

白石角Silicon Hill 今公布部署

此外，新地大埔白石角大型新盤Silicon Hill亦蓄勢待發，該盤分3期提供共1,871伙，當中第1期共576伙料已取得預售，預計示位最快明日優先開放予傳媒參觀，發展商於今日公布最新部署。

利奧坊‧壹隅瓏碧周六售

而恒地同系旺角利奧坊‧壹隅昨落實周六（21日）新一輪銷售15伙，全屬1房，實用面積255至320平方呎，折實價550.56萬元起。而香港置業則為恒地旗下8個項目推出置業優惠，總值約20萬元。

另一方面，碧桂園（02007） 九龍城瓏碧亦落實周六首輪發售70伙，折實價499.8萬元起，項目暫累收約350票，超額約4倍。該盤昨夥經絡按揭轉介推按揭優惠，其中低息高回贈H按優惠，按息全期息為銀行同業拆息（HIBOR，昨為0.188）加1.3厘，上限為最優惠利率P減2.75厘（P為5.25厘），封頂息率2.5厘，設最高貸款額1.6%現金回贈，還款期30年。

信置 （00083） 、嘉華（00173） 及中國海外（00688） 合作的元朗錦上路站柏瓏II鐵定周五首輪銷售428伙，據悉項目暫收約3,380票，超額近7倍。