紅磡商住大廈1.23億易主 四個月貶值近六成 [大公報] 2024-07-18

新盤身價屢屢插水。據一手住宅物業銷售資訊網顯示，由接管人持有的紅磡新柳街3號Incredible Residences全幢，剛以1.23億元易手，較4個月前市值3億元大跌近六成。

上述項目為一幢樓高25層的商住大廈，總建築面積約23878方呎，提供5個商舖和61個住宅單位，成交紀錄冊顯示剛以1.23億元易手，較今年4月時放盤時市值逾3億元，四個月插水近六成。據悉，物業原本由海外投資者持有，其後被接管，委託高力物業以招標形式出售。

同時，一手成交紀錄冊顯示，何文田傲玟1伙間隔為2房的位，日前以1690.2萬元售出，呎價1.8萬元成為該項目新低價錢。

傲玟939呎戶逾1690萬沽創新低

傲玟上述低價單位為3座15樓D室，實用面積939方呎，2房2套間隔，日前以1690.2萬元沽出，呎價1.8萬元破盡項目歷來新低紀錄。成交紀錄冊顯示，該盤3座8樓D單位，面積相同，早於2020年4月成交價2644.2萬元，呎價28160元，是次售出單位樓層高6層，但樓價足足低954萬元，若計及樓層及景觀等因素，估計實際劈價幅度高達四成或以上。該盤自去年被接管人劈價重推以來，至今售出90多伙，套現逾25億元，每戶成交價介乎1566萬至7700萬元。