紅磡全幢住宅1年升值5成 [香港經濟日報] 2026-01-02

全幢住宅出現短綫獲利，投資者以3,800萬元沽出紅磡全幢，1年升值近5成。

紅磡馬頭圍道96號1至11樓，以約3,800萬元成交。物業為一幢11層高住宅物業，每層實用面積約由537至576平方呎，總實用面積約6,288平方呎，涉11個單位。物業位處紅磡市區，約6分鐘步程到達港鐵何文田站，正對紅磡廣場。物業以約3,800萬元沽出，呎價約6,043元。

據悉，物業全數租出，每月租金收入約23.3萬元，回報率約7.4厘。

全數租出 回報率7.4厘

該物業曾為銀主盤，曾於市場放售，銀主最初叫價約5,000萬元。2024年12月，Owl Square共居集團創辦人潘解頤斥約2,580萬元購入該幢物業，當時有指他或將把物業改裝成學生宿舍。現持貨1年沽出，即獲利約1,220萬元，升值47%。