紅磡BAKER CIRCLE三期上樓書最細191呎 [香港經濟日報] 2023-07-26

市區新盤戰短期揭開戰幔，紅磡BAKER CIRCLE第3期BAKER CIRCLE·GREENWICH昨上載樓書，擬周內開價，首批推出不少於55伙。而油塘親海駅II示範單位亦短期內對外開放，並部署下周上載系內親海駅I樓書。

由恒地 （00012） 發展的BAKER CIRCLE·GREENWICH進入銷售直路，項目樓書昨日曝光，據樓書顯示，該盤為一幢26層高住宅大廈，提供278伙，設開放式至3房戶及特色戶，實用面積191至749平方呎，當中主打1房標準戶，設154伙，比例55.4%。

BAKER CIRCLE主打1房標準戶

全盤面積最細為5樓D室，實用面積191平方呎，開放式間隔，連31平方呎平台。而最大一伙屬29樓A室，實用面積749平方呎，4房間隔連704平方呎天台。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤最快周內公開首張價，首批不少於55伙，以1房戶為主，定價參考項目第1及2期造價，最快周末起展開收票。

親海駅兩期 部署8月同步推

另一九龍新盤亦蠢蠢欲動，由長實（01113） 發展的油塘新盤親海駅II，連日進行軟銷。長實營業部首席經理郭子威表示，項目已準備就緒，料周內開放示範單位，及上載同系親海駅I樓書，部署8月內同步推售。

他指出，項目擬為買家提供的「愛才計劃」，目前已收逾1,000個查詢，大部分心儀1及2房戶。

長實營業經理陳詠慈補充，項目夥德國家電品牌Gaggenau為項目所有單位886伙，包括開放式至3房，提供廚房設備，零售價總值2億元。

歌賦山道15號銀主盤 上載樓書

另邊廂，原由深圳祥祺集團主席陳紅天持有的山頂超級豪宅歌賦山道15號，早前淪為銀主盤，銀主繼較早前委託代理出售後，昨上載項目樓書，洋房實用面積18,078平方呎，採6房連套房加書房及家庭客房設計，另連9,948平方呎花園、2,081平方呎天台、1,200平方呎前庭及1,631平方呎庭院，室內亦備有升降機通往各層。

該洋房由陳紅天於2016年以21億元購入，當時成交呎價22.8萬元，一度創亞洲洋房呎租新高，惟今年3月突淪為銀主盤。

成交方面，會德豐地產的啟德MONACO MARINE最新售出一伙連花園戶，為低座B座地下A室，實用面積697平方呎，3房間隔，連466平方呎花園，以2,000萬元售出，呎價28,694元。