紀惠金鐘海富中心全層3億沽出 [香港經濟日報] 2025-12-23

近月核心區全層甲廈買賣旺，消息指，紀惠集團以3億元，沽出金鐘海富中心全層寫字樓，呎價近1.5萬元。持貨19年，升值1.2倍。

市場消息指，金鐘指標甲廈之一的海富中心錄買賣成交，涉及物業一期16樓全層，面積約20,318平方呎，以3億元沽出，呎價約1.48萬元。據了解，該層樓面部分由醫療集團租用，部分交吉。

同廈極低層 今年呎價低見9600

由於物業屬罕有全層放盤，加上享全海景，呎價頗為理想。今年該廈曾錄呎價新低買賣，涉及極低層01室，面積約4,165平方呎，以約4,000萬元成交，呎價僅約9,600元，屬該廈2009年以來新低。該單位由一老牌本地財團持有，早年作總部，現已遷出。

翻查資料，是次全層單位原由紀惠集團持有，2006年以約1.367億元購入，一直作收租。如今以約3億元沽出，獲利約1.63億元，19年升值1.2倍。

該集團早年多番購入核心區指標甲廈全層收租，今年加快放盤，如早前沽出金鐘遠東金融中心39樓全層，涉約1.94億元。事實上，近一星期紀惠集團積極沽售物途，包括以3.1億元沽赤柱灘道8號，以現有樓面面積18,852平方呎計，最新成交呎價約16,444元。集團早年僅以2,000萬元購入，沽貨大幅獲利。

近月甲廈買賣明顯加快，核心區指標甲廈如中環美國銀行中心，最頂兩層先後沽出。商舖買賣方面，土瓜灣落山道15至19號樓地下249號舖，面積約700平方呎，以2,050萬元成交，呎價約2.9萬元。原業主於1967年，以9萬元購入舖位，持貨58年沽出，舖位升值227倍。