紀惠連環減磅沽洋房甲廈套4.1億 [香港經濟日報] 2025-03-18

近期積極放貨的紀惠集團，連環沽出物業。消息指，集團以2.2億售出南區豪宅，降價4成，另集團沽金鐘遠東金融中心全層甲廈，呎價創17年新低。

消息指，紀惠集團連環沽出兩項物業，包括南區舂磡角道68至70號豪宅，該地盤面積約14,400平方呎，最大可重建面積約10,800平方呎（以地積比率0.75倍計算）。現狀為6伙分層住宅，實用面積劃一1,678平方呎，將連租約出售。較早前，紀惠集團以3.8億元放售物業，新近以2.2億元沽出，減價42%。紀惠集團早年購入，物業大幅升值。

遠金2億售 呎價1.8萬

另外，集團亦以2億元，售出金鐘遠東金融中心39樓全層，面積約10,800平方呎，物業以現狀連租約出售。早前集團委託測量師行進行標售，截止日期原定為本星期五，叫價2.5億元，如今提前以1.94億元沽出，減價兩成。若按成交呎價1.8萬元計算，為該廈17年來新低。

翻查資料，同廈對上高層成交為33樓，於2018年由內地大型企業以6.6億元購入自用，呎價逾6.1萬元，若按是次成交計，呎價在7年間大跌7成。

資料顯示，紀惠集團於2006年以1.15億元購入，持貨19年轉手，獲利約8,500萬元。

近月已放售逾10項物業

紀惠集團湯文亮早前表示，集團有需要減磅，近月已先後放售10多項物業，涉及甲廈、全幢商廈、豪宅等。上月集團沽出灣仔新銀集團中心26樓全層，即集團自用多年的總部，面積約7,388平方呎，以7,757萬元，呎價僅約10,500元，為十多年新低。

投資者加快放售物業，利嘉閣（工商舖）地產商舖部、商業部及投資部首席聯席董事朱明杰表示，獲業主委託連租約放售太子彌敦道749號地下A及B舖位，面積約2,805平方呎，意向售價約7,600萬元，折合每平方呎售價約27,094元。物業現由茶餐廳承租，每月租金收入約19萬元，若按上述意向售價計算，租金回報約3厘。據了解，該舖由「小巴大王」馬亞木家族持有。