紀惠放售柯士甸廣場全幢叫價近8.9億 [香港經濟日報] 2025-01-24

紀惠集團再有物業放售，新近推尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈，叫價8.88億元。

出租率94% 月收租逾240萬

紀惠集團委託測量師行，放售尖沙咀柯士甸道83號柯士甸廣場全幢商廈，該廈1995年落成，樓高21層，總樓面約9.9萬平方呎，業主意向價約8.88億，呎價約9,000元。目前該廈出租率約94%，每月租金收入逾240萬元。

翻查資料，紀惠集中於2006年，以4.5億元購入物業，一直作收租至今。事實上，近期紀惠集團連環放貨，包括放售灣仔摩理臣山道39號全幢酒店，叫價約6.3億元。

仲量聯行表示，去年12月整體甲級寫字樓租賃市場錄得負44,600平方呎淨吸納量，主因於缺乏大型租賃成交。去年底整體市場空置率輕微上升0.1%至13.2%。其中，港島東及九龍東的空置率分別上升至12.4%及18.6%，而中環空置率則維持在11.6%。去年12月整體市場租金按月下跌0.5%。主要分區市場中，中環及九龍東租金持續下跌，分別下調0.4%及0.8%。