紀惠5.8億沽柯士甸廣場全幢20年賺1.3億 [香港經濟日報] 2026-04-14

紀惠集團續沽貨，消息指，集團以約5.8億元，沽出佐敦柯士甸廣場全幢。

市場消息稱，尖沙咀柯士甸道83號柯士甸廣場全幢物業易手，物業坐落於柯士甸道和庇利金街交界，樓高24層，於1995年落成，面積約99,338方呎，以5.8億元成交價計，呎價約5,838元。

據悉，買家為內地財團，較早前該財團亦曾競投荃灣大型工業重建項目。柯士甸廣場現出租率約95%，租客包括補習社、教室等，每月租金收入約250萬元，回報率近5.2厘。

上環柏廷坊全幢 淪銀主盤放售

據悉，紀惠集團於2006年以4.5億元購入物業，早前以8億元放售，現減價近3成沽貨。持貨20年轉手，帳面獲利1.3億元，升值29%。

另高力香港資本市場及投資服務部物業重組團隊主管吳嘉輝表示，獲接管人委託，放售上環文咸東街22至26號柏廷坊全幢。物業為一幢23層高的商業大廈，地盤面積約3,817平方呎，總面積約58,000平方呎。翻查資料，澳門財團於2016年，以約10億元購入該廈，惟項目近月淪銀主。

此外，高力發布的《2026年第一季市場報告》指出，香港物業市場於2026年初展現較為穩定的走勢，部分主要板塊開始初現穩定迹象。儘管地緣政治緊張局勢及中東地區持續衝突仍為市場情緒帶來不確定性，但貿易環境改善及借貸成本回落，有助紓緩下行風險，並逐步恢復市場信心。