粉嶺農地申建逾1.4萬伙 村民環團等反對改劃 [香港經濟日報] 2023-05-08

財團就粉嶺坪輋一幅農地及綠化用地，向城規會申請發展逾1.4萬伙住宅，規模媲美天水圍嘉湖山莊，惟有鄰近的塘坊村原居民及環保團體等反對，主要憂慮其對生態構成負面影響。

用地位於坪輋路以西、下山雞乙村的南面，地盤面積約168.7萬平方呎，現為「農業」及「綠化地帶」用途，申請人擬將用地改劃為「住宅（甲類）」及「政府、機構或社區」等用途，發展35座樓高30至42層的住宅，及3座非住用建築，總樓面約726萬平方呎。

該申請合共接獲126份意見，當中約111份表示支持，14份反對，剩餘1份沒有意見，其中支持意見主要認為改劃可增加房屋供應及促進周邊郊區轉型。

憂損環境 減少農地

相反，打鼓嶺塘坊村代表對改劃表示堅決反對，因為村民對發展毫不知情，並認為項目對村民日常生活配套構成嚴重影響。

長春社亦反對該改劃，主因是改劃將會嚴重改變平靜的鄉郊定位，或危害該區整體環境及景觀質素。同時，是次改劃用地大部分屬於農地，包括活躍及休耕農地，因其面積龐大，憂慮不但減少農地數目，亦對現有農地及灌溉系統的水文造成很大的擾亂。

另嘉道理農場暨植物園公司，懇請城規會或相關部門考慮擬建住宅的夜間人造光之潛在生態影響，並明確拒絕改劃申請。