粉嶺海聯廣場1樓舖每呎叫3072 [香港經濟日報] 2026-03-05

高力獲清盤人委託為獨家代理出售粉嶺海聯廣場1樓商舖，叫價約4,400萬元，較市場估值低近4成。

罕有大樓面 備廚房設施

高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示，出售物業為粉嶺和睦街9號海聯廣場1樓101至103及105號商舖，建築面積約14,323平方呎，屬區內近年罕見的大樓面商舖放售，內籠空間寬敞、靈活，適合多元用途，包括大型零售店、健身中心或餐飲行業。

此外，物業位於商場單邊位置，設有大型玻璃窗面向行人路及行車道，具備極高曝光度。而市場初步估值約7,200萬元，惟現時意向價約4,400萬元，平均每呎叫價約3,072元，叫價較估價低近4成，極具吸引力。

吳氏續指，整個北區現時約有34萬人口，隨着政府大力推動北部都會區發展，古洞北及粉嶺北新發展區新增人口合共約18.8萬，並提供總數約3.77萬個就業機會，相信商業、零售及飲食需求會持續上升。

而物業前身為區內其中一間大型酒家，服務居民、學生及工業區上班人士；目前已空置，並保留基本酒樓廚房設施，如：通風系統及防水地台等，可為新餐飲營運者節省可觀的前期投資成本。而出售物業屬粉嶺區罕見優質投資機會，預料能吸引看重升值潛力的投資者，以及需要大面積零售或餐飲空間之買家關注。

海聯廣場位處粉嶺核心民生地段，周邊社區成熟，比鄰聯和墟及多個住宅屋苑、學校及工業區，日常消費需求強勁；物業交通配套完善，連接多條巴士及小巴路綫，方便區內及跨區往來，另，商場內設有多間連鎖店、超級市場及食肆，人流穩定，並配備充足停車位，便利顧客消費。