粉嶺新盤暢銷 沽九成套72億 ONE INNOVALE僅剩百伙待售 現樓會所曝光 [東方日報] 2023-09-22

北都概念新盤銷情理想，恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE，開售至今已賣出全盤逾九成單位，並套現約72.5億元。發展商昨日首度開放現樓會所供傳媒參觀。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，該盤3期項目共售出1,474伙，平均呎價約14,873元，已接近完成交樓，僅餘約100個單位待售，當中約30伙屬特色戶。

他續稱，項目會所「Club Innovale」樓高3樓，面積約3.6萬方呎，提供約30項動靜皆宜的設施，包括宴會廳、健身室、水耕農場、燒烤園及戶外泳池等。而會所餐廳設大型屏幕播放不同主題場景畫面，住客可透過屏幕與虛擬場景互動。

對於美國聯儲局維持利率不變，他認為，經歷多次加息後，市場早已消化有關訊息，而樓市現正平穩發展，並且由需求主導，若然發展項目能貼合市場需求，銷情亦可以跑贏大市。資料顯示，分3期發展的ONE INNOVALE合共提供1,576伙。

HOLBORN一房呎售2.5萬

同系的鰂魚涌THE HOLBORN於9月暫沽6伙，昨以647.95萬元售出28樓B3室，屬實用面積255方呎一房單位，成交呎價約25,410元。

瓏碧贈送應節禮品吸客

中秋節將至，發展商送出應節禮品吸引買家。碧桂園（02007）的馬頭角賈炳達道瓏碧，公布由即日起至9月24日，向參觀項目現樓示範單位的準買家，送贈限定月餅一盒，名額先到先得。碧桂園香港營銷總經理林曉箐指，該盤累售66伙，套現約5.4億元。

凱柏峰III 3周賣106戶

整體新盤交投量拾級而下，個別項目交投持續。信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合資的將軍澳日出康城凱柏峰III，在過去逾3周累沽106伙，吸金逾8.5億元。包括昨日以786.4萬元售出的3B座16樓A室，為實用面積462方呎兩房戶，成交呎價約17,022元。

星凱堤岸一日兩成交

中洲置業旗下沙田星凱堤岸昨單日連沽兩伙，共涉2,830.2萬元。該公司營銷策劃總監楊聰永指，最新沽出單位包括2座40樓D室，實用面積582方呎兩房戶，成交呎價約20,562元。該盤自上周三起的9日內已連售9伙，套現逾1.1億元。

長實集團（01113）旗下油塘的親海駅，近日連錄向海三房戶成交，共涉逾2,124萬元，包括II期的2A座22樓A室三房連儲物室單位，成交價1,081.5萬元，呎價約15,063元。該公司首席營業經理郭子威相信，高息環境會持續一段長時間，令本港一手及二手成交量進一步萎縮。