粉嶺新盤今上樓書快開價 命名ONE INNOVALE Archway 主打細單位 [星島日報] 2022-07-28

焦點盤連環搶攻爭奪市場購買力，恒基旗下粉嶺馬適路8號項目，昨日正式命名為ONE INNOVALE，第1期ONE INNOVALE Archway已獲批售樓紙，發展商隨即展開銷售部署，料今日上載樓書，最快周內開放示範單位及公布首張價單，項目合共提供603伙，主打開放式及1房細戶。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目為政府公布北部都會區計畫後，集團首個推出發售的大型項目，其中地盤A命名為ONE INNOVALE，分三期發展，將分別申請預售樓花同意書，合共提供1600伙，其中第1期命名為ONE INNOVALE Archway，已於日前獲批售樓紙，隨即展開銷售部署，包括上載樓書，開放示範單位予公眾參觀及開價等。

共提供603伙

　　林達民續稱，集團取得售樓紙，隨即便推出發售，項目預計最快今日上載樓書，亦有機會於周內開放示範單位及公布首張價單，料最快下周進行銷售。

　　林達民續稱，ONE INNOVALE為集團於粉嶺北發展區6幅地塊中的第1個發展項目，預計6幅地皮共提供超過1萬伙，其中較鄰近市中心的4幅地塊，將作為整個粉嶺北發展區的中心點，並可享有河畔生活體驗。他續稱，項目為集團粉嶺北區六幅地皮的首個發展項目，預計6幅地皮總樓面超過440萬方呎，料合共發展超過1萬伙，其中位於市中心4塊地塊，作為整個粉嶺北發展區的中心點。

最快下周進行銷售

　　ONE INNOVALE作為當中發展規劃最完善的粉嶺北新發展區，林達民表示區內屬於宜居河畔社區，亦坐享粉嶺原有的設施及配套，以及四周的綠化自然環境，料為下半年樓市焦點所在，項目享有規劃中的港鐵北環綫以及建議中的港鐵北環綫東延綫的便利，交通網絡將趨完善。

　　ONE INNOVALE Archway由2幢住宅大樓A座及B座組成，共提供603伙，主打開放式及1房單位，林達民並表示，以健康綠色生活為發展主題，整體規劃由建築設計、空間運用、單位配備及園林、會所設計等，均貫徹四大要素，項目設有住客會所，面積約3.6萬方呎，設施包括游泳池、健身室等設施。

　　對於近期息口受到關注，林達民續稱，現時樓市正處於加息周期中，香港息口走勢較為樂觀，主要為現時GDP表現不俗，通脹維持在低水平，正處於正增長狀況，相對於美國通脹達百分之八以上，GDP增長較低，經濟出現滯脹，故有必要加息遏止通脹，寄望明年第1季息口有機會調低，本港有機會預先反映出來，屆時樓價料有不俗的升幅。

定價將參考粉嶺南二手屋苑

　　項目規模大，發展商表示，未來將有完善配套，現正計畫為其興建綜合式商業步行街，為居民提供宜居且環保的新生活環境。

不過，由於區內已有多年缺乏中小型新盤推售，定價缺乏參考，最近要數粉嶺南二手屋苑，近期粉嶺南二手市場成交少、呎價高，呎價達1.6萬元至1.7萬元。