粉嶺安樂門街33號全幢意向價1億 [香港經濟日報] 2026-01-29

隨着政府積極推動創新科技政策及北部都會區發展，地理位置優越、高規格的全幢工廈具承接力，而現正放售的粉嶺安樂門街33號全幢，以意向價約1億元放售。

高樓底間隔實用 港深交通便

高力獲業主委託獨家放售粉嶺安樂村安樂門街33號的全幢工業物業，佔地約5,163.5平方呎，總樓面面積約25,748平方呎，樓高6層，設計規格極高。地下（首層）樓底約4.7米，其餘樓層樓底約4.03米，每層樓面實用且方正，靈活度極高，現以全幢形式放售，業主意向價為1億元，每平方呎約3,884元。

安樂門街33號屬精品獨立工業大廈，其位置優越，鄰近5個與深圳接壤的邊境管制站，包括香園圍、文錦渡及落馬洲（車輛通關），車程僅需約12至18分鐘；而羅湖及落馬洲（公共交通）兩站距離內即可抵達。其臨近深圳的地理優勢，使粉嶺安樂村成為內地先進製造企業在港設立產品研發及示範生產綫的理想據點。

另外，物業非常適合單一企業全幢自用，享有高度私隱、完善保安，並可凸顯企業形象。買家更可享有命名權及外牆廣告權，對有意於提升品牌知名度的企業尤其吸引。

高力資本市場及投資服務執行董事鍾德堯表示，近年接獲不少來自生命健康科技、現代中成藥、人工智能與數據科學、金融科技、先進製造及新能源科技等行業的查詢，物色高規格工業物業作為產品研發、示範生產綫及國際業務基地，相信放售的物業能完全切合這些企業的需要。至於，粉嶺安樂村一向是獨幢自用工業物業的熱門地段，去年區內的『縱橫2000』項目全幢成功出售及租出，足見市場需求強勁，預期安樂門街33號將於短期內獲市場積極承接。