粉嶺安樂村相連工廈1.5億售 [星島日報] 2024-02-09

雖然目前整體經濟欠佳，惟大手買賣依然活躍，粉嶺安樂村安樂門街30至32號及安居街31號相連工廈，以1.5億易手，呎價約2261元，買家為投資者鍾子權及相關人士。

粉嶺安樂村安樂門街30至32號，以及安居街31號兩幢相連工廈，以1.5億售出，該兩幢工廈現時樓面共約66348方呎，呎價約2261元，項目亦具重建價值，現時佔地約2.4萬方呎，地積比5倍，可建總樓面約12萬方呎，樓面呎價約1250元。

買家為投資者鍾子權，透過啟和有限公司購入上址，鍾子權有「遊戲機大王」之稱，本身亦於安樂村持有全幢物業自用。上址原業主為廠家，早年發展該兩幢物業自用，隨着今次易手，獲利可觀。

投資者鍾子權承接

粉嶺安樂村聚集工廈，近年來交投活躍，既有大手工廈買賣，亦有補地價。新晉發展商佳明，銳意拓展數據中心，該集團旗下粉嶺安樂村工業區兩幅地皮，去年7月先後完成換地手續，補地價共涉約4.68億，其中安全街8號，以2.48億完成補地價，樓面呎價2574元。

康宏廣場錄5580萬成交

尖沙咀康宏廣場錄1宗成交，該廈9至12室，建築面積約3794方呎，以5580萬成交，平均呎價14707元，原業主於1996年以2856.88萬購入該廈一籃子物業，持貨27年，上述單位易手後，料獲利可觀。不過，亦有代理表示上址為內部轉讓。

項目具重建價值，佔地約2.4萬方呎，地積比5倍，可建總樓面約12萬方呎，樓面呎價約1250元。