筲箕灣金華街鋪5600萬易手盛滙商舖基金沽貨14個月升24% [香港經濟日報] 2022-09-16

盛滙商舖剛沽售筲箕灣金華街一個街市鋪位，作價5600萬，平均呎價6.15萬，持貨4個月升值24%。連同該鋪在內，過去兩個月，該基金沽出4個鋪位，租客全部與「食」有關，可見在疫市下，食肆及街市鋪位受捧，投資者趁勢獲利。

上述為筲箕灣金華街61至67號金菲樓地下D1及D2鋪，分別約630方呎及約280方呎，合共約910方呎，另有入則閣，以5600萬易手，平均呎價6.15萬，D1鋪為鮮肉店，月租12.8萬，D2鋪為餃子店，月租3.5萬，月租合共16.3萬，該鋪位處愛秩序街大單邊，屬於露天街市，新買家為內地投資者，鍾情回報高達3.5厘。盛滙商舖基金於2021年7月購入上址，作價4500萬，帳面獲利1100萬，物業升值24.4%。

平均呎價6.15萬

連同上述鋪位，過去兩個月，該基金接連沽4個鋪位，套現1.895億，全部與食有關，包括燒味店、打冷店及米綫店，持貨由10個月至16個月不等，升幅由19%至35%，其中，鰂魚涌英皇道得利大廈地下單號鋪，持貨最短時間，升值最高。

兩個月沽4鋪套現1.89億

該基金創辦人李根興表示，第五波疫情後，已沽出6間街鋪，涉資2.2億，亦包括筲箕灣愛民街6至28號（3號）車房沽出693萬，長沙灣青山道195號西餐廳沽出2138萬。