筲箕灣地鋪3300萬易手 持貨12年升值89%【星島日報】2023-02-27

近期民生地段鋪位受捧，頻錄成交，筲箕灣主要街道筲箕灣道一個地鋪，以3300萬易手，物業於12年間升值89%。

市場消息透露，筲箕灣道218號地下B號鋪，建築面積約1200方呎，以3300萬易手，平均每呎2.75萬，租客小麥廚房，月租9萬，料回報率3厘。

原業主於2011年4月以1750萬買入，持貨12年，帳面獲利1550萬，物業升值89%。

每呎2.75萬 回報3厘

盛滙商舖基金創辦人李根興評論道，該物業位處筲箕灣大街大巷，屬於民生旺段，物業以賣公司形式易手。

另外，華懋集團近期連環沽出非核心區鋪位，合共套現4300萬，其中包括土瓜灣下鄉道36號華強大廈地下兩個鋪位，其中地下1號鋪，建築面積約1104方呎，成交價1400萬，呎價約1.27萬；地下3號鋪，建築面積約1587方呎，以1850萬售出，呎價約1.17萬。

華懋沽土瓜灣牛頭角地鋪

近期，該集團沽售牛頭角定富街一個地鋪，作價約1050萬，定富街83至103號富裕大廈地下1號鋪連入則閣，以1050萬沽出，建築面積約967方呎，入則閣854方呎，平均呎價1.056萬，交吉交易，據了解，前租客天毅建材工程公司，月租3萬，回報約3.4厘。