筲箕灣「街市鋪」租出 每呎116元升28% [星島日報] 2022-06-16

「街市鋪」於疫市下備受追捧，更罕現租金上升個案。由盛滙商鋪基金持有的筲箕灣金華街鋪位，以約9.35萬租出，呎租約116元，較舊租上升約28%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，由該基金持有的筲箕灣金華街61至67號金華樓地下C鋪，建築面積約800方呎，另設入則閣約500方呎，新以9.35萬租出，平均呎租約116元，新租客是街市連鎖店，舊租每月7.3萬，新租金升28%，並於今年11月起租。

街市連鎖店9.5萬預租

該基金今年1月以2638萬買入該鋪位，最新回報4.3厘，現時，叫價放售3800萬，以此計算，若成功出售，新買家收取回報3厘。他又說，雖然投資市場環境差，不過，街市地段的民生租務旺暢。

最新放售價3800萬

他又說，事實上，筲箕灣街市接連錄預租，上述鋪位旁邊的相連D鋪，位處金華街與愛秩序街大單邊，亦是由該基金持有，建築面積約800方呎，入則閣樓400方呎，今年3月預租予另一連鎖街市集團，月租18萬，按他們上年7月以4500萬買入該鋪位，回報4.8厘，舊月租16.3萬，上升10.5%，舊租客現時經營中，由2023年4月起租，此鋪現時以6500萬放售，料回報3.3厘。