第三季商舖租金微跌 料已見底 [香港經濟日報] 2022-10-25

第一太平戴維斯報告指，第三季商舖租金微跌，並認為已經見底。

市場續由本地消費推動

該行指，第三季香港零售市場頗為淡靜，舖租大致橫行。7月零售銷貨額按年增長4.1%，8月銷貨額則與去年同期持平。各區優質街舖及主要商場的租金走勢頗為一致，亦在第三季回穩，分別按年微跌0.3%和0.4%。地區方面，尖沙咀優質街舖租金按季僅輕微下滑，九龍的商場租金亦略微下調，該行認為整體租金似乎已經見底。

第三季市場續由本地消費所推動，零售租賃的行業及租戶組合仍然偏向於日用品及健康相關行業。其中，健身室及餐飲業繼續尋求擴充，尤其是在住宅區。另一顯著趨勢是「零售娛樂」，例如本季一家攀石運動營運商租用了元朗朗壹廣場整個商場基座，而荃灣南豐紗廠亦剛開設了佔地20,000平方呎的室內滑板場，而兒童遊戲中心亦在積極擴充。