第一城細3房679萬沽2年升值23% [香港經濟日報] 2026-08-19

靜極思動下，二手交投加快，沙田第一城本月暫錄7宗買賣，已較上月同期倍升，細3房接連錄短炒獲利，低層戶2年間帳面賺近130萬元。

美聯聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城本月暫錄7宗成交，按月同期步伐加快，當中3房主導，反映呎價按月回落，而新近易手的細3房，均短時間內獲利離場，其中，11座低層B室，實用面積515平方呎，以679萬元易手，呎價13,184元。原業主於2024年9月以550萬元買入，2年間轉手帳面賺129萬元，升價23%。另同座高層A室，實用面積515平方呎，單邊望商場平台，以715萬元沽出，呎價13,883元。原業主於2024年3月以685萬元買入，持貨2年樓價升值30萬元離場。

外籍租客958萬 購映灣園3房套

至於，東涌區本月二手交投亦加快，成交量已超越上月全月水平。中原分行經理王焌軒指，東涌區二手交投明顯加快，過去三日錄11宗成交，本月累計27宗買賣，已超上月全月的25宗，而月內交投最突出的映灣園，按月成交增6成，新近有外籍租客轉租為買，斥958萬元買入映灣園9座低層A室，實用面積912平方呎，套3房套連儲物房，呎價10,504元。同屋苑外籍租客，鍾情同類戶型單位，而上址兼備裝修，隨即議價承接。原業主於2021年以948萬元買入，5年單位升值10萬元。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山迎海5座中層E室，實用面積797平方呎，3房望海景，原業主於2020年11月以1,238萬元買入，現以1,260萬元零議價沽出，呎價15,809元，6年間轉手帳面賺22萬元。