立法會三讀通過 豪宅印花稅增至6.5% [香港經濟日報] 2026-05-21

立法會昨（20日）三讀通過調高億元豪宅印花稅至6.5%的條例草案，法例下周五（29日）刊憲。今年2月26日至5月28日簽立文書的適用交易，稅局將要求買家或賣家在下月29日或之前補交新舊印花稅的差額。

條例草案在過半數議員舉手支持下通過，地產及建造業議員黃浩明發言時已表態自己未能支持，但亦沒舉手反對。他指，政府積極救市的成果才剛出現，樓市稍微恢復，政府又再推影響樓市措施，2月底上調印花稅後，億元豪宅成交數量有明顯分別，由1月的31宗跌至4月的9宗。

政府強調措施是採取「能者多付」原則，黃浩明說，業界擔心會演變稱「富者多付」，認為會影響高才、企業、家族辦公室和外地資金來港意慾。

黃浩明憂損外資來港意慾

他又擔心會影響舊區重建，指私人發展商進行重建時，會因為收購多個單位時而總金額超過1億元，即使每個單位價值都遠低於1億元，最多以4.25%稅率計算，但可能會被政府視為「一系列交易」，繼而以修訂後以6.5%稅率計算，增加了重建成本。

財庫局局長許正宇作總結發言時強調，今次受影響的住宅物業交易只佔交易總數約0.3%，數量相當有限。又指政府招才引智的工作基礎不只是稅項，還有其他各方面香港的綜合優勢，因此不擔心此舉會影響吸納人才和家族辦公室等。

至於對於日後推動重建工作影響，許正宇表示，已聽到各位議員的關注，已聯同發展局與業界及議員展開溝通，共同探討日後如何鼓勵及推動重建項目，在有關方面提供便利。