窩打老道巨鋪7560萬易手 [星島日報] 2022-04-27

　　鋪位交投暢旺，投資者「藥房張」張偉強沽售旺角窩打老道巨鋪，成交價約7560萬，上址為窩打老道86至86E號萬基大廈地下B2號鋪，以7560萬易手，建築面積約6000方呎，平均呎價1.6萬，門闊約18呎，現址百佳FUSION超市，月租18.9萬，租期至2024年11月，新買家料回報3厘。

每呎1.6萬回報3厘

　　原業主於2010年7月以1.6億買入地下B2號鋪，1樓全層連地下入口約2.6萬方呎，及4樓33個車位，當年租客護老院，及後拆售車位接近回本，地下及1樓由超市及酒樓承租，現時仍持有酒樓巨鋪。

毓華里鋪呎價4.3萬沽

　　慈雲山毓華里35至37號永明樓地下A(35)號鋪，建築面積約350方呎，成交約1500萬，呎價4.3萬，租客菜檔及生果檔，月租分別2.3萬及1萬，另有交吉自建閣，回報約2.64厘，原業主於1994年5月以98萬買入，持貨28年獲利1402萬，物業升值14倍。中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示，疫市下，超市及菜擋等民生鋪位受捧。

　　新蒲崗錦榮街6至24A號金橋大廈地下7號鋪，實用面積約775呎，成交約2000萬，交吉易手，該鋪原業主於2010年2月以620萬買入。