穩住樓市股市深化國際交往 [香港經濟日報] 2025-04-02

「全國兩會」在3月中順利閉幕，「穩住樓市股市」首次被寫進政府工作報告之後，又第一次出現在促消費的文件中。

樓市與股市，是居民財富的「蓄水池」。前者關係到居民的存量財富，後者則是提高居民財產性收入的關鍵。今年將會在穩定樓市方面進一步推出優化政策，這對於穩定市場的信心和恢復民營企業的投資熱情非常重要。

要穩住樓市，才能發揮家庭財富效應，更好地促進消費支出。中央明確財政政策從「積極」到「更加積極」、貨幣政策從「穩健」到「適度寬鬆」，就是一種信心傳播。隨着市場信心獲得進一步提振，股市的行情也有望向上突破。年初至今，恒生指數上升了5000多點，升幅等於超過三成，這將會帶來良好的連鎖反應。

股市向好也帶動樓市交投，3月份新樓成交估計可超過2,300宗以上，比2月份同期錄得倍數上升，雖然地產商仍有財政壓力，需要低價促銷，但是成交量增加，使地產商減少庫存是好現象。媒體總喜歡說某財團因財困而低價急售物業，或某投資者被銀行迫倉要賤價賣樓；其實買賣是雙方面的，沽樓的人或許真的急需套現，但是另一邊接貨的人也有真正需求。倒過來也可以說，市場上有許多具備實力的買家，他們正在買進和尋找投資機會。

投資中國就是投資未來

政府工作報告對香港提出要「深化國際交往合作」，是更全面闡述香港的獨特優勢，香港是世界上唯一一個既擁有聯通內地、也聯通國際的特殊功能城市；能夠在融入國家發展大局，以及國際交往合作方面，發揮橋樑紐帶的作用。如何深化國際交往合作，特區政府需要有頂層設計，商界也要積極配合，民間組織也可以發揮作用。

近日，習近平主席會見國際工商代表，向40多名國際企業領袖派定心丸，習主席表示，中國持續擴大對外開放，「投資中國就是投資未來！」很明顯，國家對外開放市場的國策不但沒有改變，還會進一步增強，香港今後的地位只會日益重要，是世界與中國接軌的重要橋樑，香港將加速國際化的步伐，進一步提升香港國際金融中心地位。