積極吸地皮 建商廈工廈 [香港經濟日報] 2023-01-11

工商舖市場前景方面，第一集團董事魏深儀指，集團續吸納地皮，興建商廈及工廈。

第一集團可謂近年市場上最活躍工商舖發展商，單在近兩年，已先後推出荃灣、長沙灣等數個工商項目。早前中港有嚴格防疫措施，商業活動大降，魏深儀稱集團旗下項目銷售放緩，主因不少準買家希望觀望多一段時間，先租用物業，待通關後才入市。她指，集團旗下項目沒有明顯降價，故銷售上不算快。

今年中或推九龍灣商廈

她表示，現時正式通關，而工商舖市場以投資者「聰明錢」為主，他們會入市執筍貨，料工商舖交投亦會增。

集團策略上，她謂必須採貨如輪轉，每年要有銷售及部署，保持運作，只要價格合理，今年仍積極吸納地盤。

工商舖銷售項目方面，他指今年中有望推售九龍灣宏照道23號，項目曾為集團總部，現重建成商廈，提供21.9萬平方呎樓面，全層面積約1.45萬平方呎，總投資額涉及約30億元。

另外，集團旗下長沙灣道天麗工業大廈及利洋中心兩個工廈重建地盤，去年底提新方案，最新提出分別興建兩幢商廈，總樓面合共約31.1萬平方呎，較舊方案樓面多1萬平方呎，兩幢商廈總投資額涉逾35億元，亦有望年內推售。