租金高位回落電訊商連錄續租個案 [香港經濟日報] 2026-05-12

雖然網購愈來愈普及，但電訊商需要實體店展示最新手機及智能產品，提供客戶體驗及售後服務，舖位需求持續穩定。近期市場錄得相關的租務成交顯示，平均呎租介乎158至351元。

在深水埗錄得一宗具指標意義的電訊商續租個案。中國移動承租的長沙灣道226至242號金華大廈地下A1號舖，面積約445平方呎，最新續租月租為15.6萬元，呎租約351元，租期至2029年4月。該舖位位處深水埗核心零售地段，鄰近黃金電腦商場，人流極旺。

翻查該舖位的租務歷史，中國移動已扎根上址超過10年，2018至2020年租金上調至17.3萬元的歷史高位，2022至2024年回落至15萬元，2024至2026年微升至15.6萬元，最新2026至2029年續租維持15.6萬元。

中環德己立街 租金下跌23%

另一宗成交位於中環德己立街1至13號低層地下2號舖，面積約983平方呎，由3電訊以月租15.5萬元承租，呎租約158元。該舖位位處中環核心區蘭桂坊一帶，鄰近酒吧及餐飲集中地，人流暢旺。翻查該舖位的租務歷史，2021年起由3電訊承租，2024年續租月租為20萬元；最新租約月租為15.5萬元，較舊租大幅回落約23%。

美聯旺舖營業董事許偉文表示，電訊商租舖，多集中民生區內人流穩定的屋苑地舖，以及核心區內租金已大幅回調的優質地段。