租金連升7月 距離歷史高位2.4% [香港經濟日報] 2025-07-30

私樓租金持續上升，6月份租金指數則報195.6點，按月升0.3%，指數連升7個月共1.9%，且創去年8月以來高位，租金再升2.4%將突破歷史高位。

根據差估署的數據顯示，6月份租金指數則報195.6點，相較5月的195點，按月上升0.3%，屬於自去年12月以來、連續7個月上升，累積上升1.9%，不過升幅較對上兩個月有所放緩。至於今年上半年計算，租金累升1.6%，

值得注意的是，租金指數在2019年8月錄得歷史高位200.1點，以現時最新指數195.6點計算，租金只要再升2.4%便有望創出新高紀錄。

細單位租金跑輸大戶型

至於按面積劃分的不同類型單位，全綫錄得按月升幅，6月份租金明顯由豪宅單位帶動，其中逾1,722平方呎的E類豪宅單位，按月升1.07%，其次則為1,076至1,721平方呎的D類大單位，亦按月錄得0.92%升幅，上半年計算升幅更達2.66%。

反觀細單位租金近期升幅相對較慢，少於431平方呎的A類細單位上月租金升幅只有0.19%，上半年計算累計更只有0.66%，有機會跟部分租客「轉買為租」，減少市場租賃需求有關。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，踏入7月份，租務料續展旺勢，第三季按月租金升幅料介乎0.5%至1%之間。