租金指數連跌兩月累降0.32% [香港經濟日報] 2024-03-27

受農曆新年因素影響，住宅租金指數回落。差估署數據顯示，2月私人住宅租金指數報185.3點，按月跌0.11%，連降兩個月，累跌0.32%，惟按年仍上升5.83%。

2月私人住宅租金指數雖然下滑，惟按月跌幅收窄0.11個百分點，而對比去年2月錄175.1點計，更按年上升5.83%。細分5個類別單位租金指數，期內實用面積430平方呎以下的A類單位，以及實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，均力保不失，按月持平，分別錄得206點及139.1點。

反觀，實用面積753至1,075平方呎的C類單位，以及實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位，雙雙按月下跌0.13%，表現齊齊跑輸大市，顯示大單位租金受壓相對明顯。至於實用面積431至752平方呎的B類單位，上月跌幅為0.05%。

值得留意是，2月受農曆新年因素影響，屬傳統租賃淡季，故或多或少拖累租賃市場交投及租金表現，而由於政府推出「高才通」計劃，帶動住宅租務需求，因此預料租金整固後仍有力向上。