租金指數連升5個月累漲0.9% [香港經濟日報] 2025-05-29

4月份私樓租金指數按月升0.3%，指數連升5個月共0.9%，距離歷史高位相差3.6%。隨着暑假租賃旺季到臨，租金有機會突破高位。

據差估署公布，4月份私樓租金指數報193.7點，相較3月份的193.1點，按月上升0.3%，擴大至近4個月最大單月升幅，指數自去年12月起計算，連升5個月累積上升0.9%。相較2019年8月份的歷史高位200.1點，現時租金差距僅3.6%。

中小型單位升0.5%最多

按面積劃分的不同類型單位，則以中小型單位租金升幅最明顯，實用面積431至752平方呎的B類單位按月升0.5%，連升5個月，累積升1.3%，其次則為面積752至1,075平方呎的C類單位，亦錄得0.3%按月升幅，反而細單位租金陷於停滯，連續4個月維持不變。

傳統上，每年5月起至8月屬於樓市租賃旺季，不少家長、留學生趁開學前租樓，租賃交投及租金錄得明顯上升，以去年5月至8月租金指數為例，期內則錄得4.4%升幅，而2023年同期亦錄得3.5%升幅。

內地生+專才 料續推升租金

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，部分內地學生提前來港覓租準備新學年，料為租金帶來進一步上升的動力；萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，各類人才計劃對住宅租務需求繼續有剛性支持，今年住宅租金有望再上升3至5%，創歷史新高。