租金指數兩連升豪宅漲1.7%跑贏大市 [香港經濟日報] 2023-04-27

租金跟隨樓價回升，私樓租金指數3月份升1.1%，連升2個月，升幅由豪宅帶動，逾千平方呎大單位升幅1.7%，跑贏大市

3月指數報176.3點 按月升1.1%

據差估署公布的私樓租金指數3月份最新報176.3點，按月升1.1%，屬於連升兩個月，累積升幅2.1%，抵銷了今年初租金跌幅，首季私樓租金升約0.5%（同期樓價升5%）。

在3月份，租金升勢最主要由中大型單位帶動，其中實用面積介乎1,076至1,721平方呎的D類豪宅單位，按月升1.7%，升幅屬於5類位之中最高，連升兩個月，累積升幅更達3.5%跑贏大市，其次則為實用面積753.5至1,075平方呎的C類單位，亦按月升1.3%。

另一邊廂，新入伙盤受追捧，啟德新區本月至今暫錄122宗租賃成交，最旺維港1號佔30宗，平均實用呎租35元，中原地產分行經理施蒂文表示，新入伙的維港1號平均實用呎租35元。其中屋苑1B座低層D室，實用面積330平方呎1房，向西南，望內園景，原叫價1.3萬元，現以1.23萬元租出，呎租37元。

另外，美聯物業分行區域經理王偉健表示，元朗THE YOHO Hub入伙後首宗成交，B期1座高層D室，實用面積872平方呎，享開揚景。據悉，原叫租2.95萬元，僅4天速獲區內分支家庭客以2.75萬元承租，呎租31.5元。