租盤短缺 康怡2房獲專才2.2萬無縫承租 [香港經濟日報] 2026-09-16

租盤持續短盤下，鰂魚涌康怡花園2房，舊租約剛完，即獲新租客無縫承租；另收租客買入東涌東堤灣畔2房僅2個月，即享3.3厘租金回報。

中原分行經理梁嘉駿指，租盤短缺下，交吉單位極為搶手，如剛租出的康怡花園Q座高層14室，實用面積466平方呎，2房，單位對上租約剛完結，隨即獲專才客以月租22,000元承租，呎租47元。

業主於1996年以328萬元購入單位，持貨30年，可享8厘租金回報，若按中原估算價818萬元計，市值租金回報仍達3.2厘。

利嘉閣高級聯席董事劉景駿指，有收租客剛於今年7月以668萬元買入東涌東堤灣畔2期5座中層F室，實用面積607平方呎，2房園景戶，現獲任職機組人員以月租18,600元承租，呎租31元，屬市價，收租客持貨2個月，即享3.3厘租金回報。

另有投資者於今年1月斥資336.5萬元購入屯門盈豐園2座高層A室，實用面積390平方呎，2房，剛獲區內家庭客11,500元租住，呎租29元，持貨8個月，可享回報4.1厘。

而新入伙盤大埔上然本月暫錄約17宗租賃成交，其中，有收租客今年4月買入2房，現即租出可享逾3厘回報。成交為上然3座低層B2室，實用面積438平方呎，2房，獲家庭客以16,600元承租，呎租38元，單位買入價603萬元計，租金回報達3.3厘。