科企主席月租10萬新高 租大埔雍雅山 [香港經濟日報] 2023-08-29

政府專才計劃效應帶動，租務旺勢延至豪宅市場。消息指一家科網公司主席，剛以月租10萬元，租住大埔雍雅山，創屋苑租金新高紀錄。

1997呎4房洋房 呎租約50

近期屬豪宅租賃旺季，各區豪宅租賃交投熱鬧，大埔雍雅山剛錄一宗洋房租賃成交，單位為雍雅山單號屋，實用面積1,997平方呎，連約769平方呎天台及844平方呎花園，屬於4房連3套房間隔，業主原本叫價12萬元，雙方議價後以10萬元租出，月租屬屋苑新高紀錄，呎租約50元。

康樂園地產周文豪透露，相關洋房屬於獨立屋設計，可遠望吐露港海景，視野十分開揚，而且連恒溫私人泳池，是屋苑最優質單位之一。而業主購入洋房後斥資約80萬元進行裝修，媲美發展商示範單位。而新租客為科學園科網公司主席，原先居於白石角，見租金合理，加上洋房設計豪華，初次睇樓即決定租住。

據了解，業主於2020年以7,000萬元購入單位，是次租出單位可享約1.7厘租金回報。

九肚山駿嶺薈5房 租12萬

其次，市場消息透露，九肚山駿嶺薈單號屋，面積約3,073平方呎，並連約671平方呎花園及785平方呎天台，屬於5房間隔並連私家車庫，剛以約12萬元租出，呎租約39元，屬於理想租金水平。據悉，租客為內地客。

另一方面，中原地產分行經理楊偉賢表示，大坑名門2座中低層A室，實用面積1,387平方呎，採4房1套間隔，享維港海景，業主今年8月中放租，叫價7萬元，議價後以6.5萬元連車位租出，呎價47元。據了解，租客為同區客，因現時居住空間不足，需要換大單位，鍾情上址維港海景，加上見樓齡較新，會所設施齊備，遂決定租用單位。