陳秉志4860萬沽葵涌一籃子工廈 [星島日報] 2022-08-19

　　由外號「磁帶大王」陳秉志持有的葵涌華榮工業大廈低層一籃子物業以約4860萬易手，每呎造價2700元，持貨44年帳面獲利4590萬，升值17倍。

平均呎價2700元

陳秉志昨日接受本報查詢時表示，葵涌永業街14至20號華榮工業大廈低層多個單位，分別位處該廈1樓及2樓，總建築面積1.8萬方呎，以約4860萬售出，呎價約2700元。他早於1978年以270萬購入，持貨44年帳面獲利4590萬，升值約17倍。

　　據美聯工商舖資料顯示，該工廈今年以來僅錄一宗買賣，為該廈20樓C室，建築面積3450方呎，今年5月以925萬售出，呎價約2681元。

　　由於物業於早年購入，持貨多年升值可觀，故沽貨止賺，將因應市況，有機會短期內再度入市，瞄準民生區鋪位。儘管核心區鋪售價大幅回落，惟中港兩地未開關，遊客未回歸，加上涉資大，短期內不考慮。

　　資料顯示，由他持有的觀塘廣場地下20至25號鋪，建築面積約1687方呎，早前以7000萬售出，呎價約4.15萬，現時由連鎖零售商萬寧以每月約16.17萬租用，料買家回報約2.8厘。他指，早於2001年以3000萬購入該廣場一籃子鋪位，獲利可觀。