私營學生宿舍計劃冀省成本吸業界參與 [香港經濟日報] 2025-06-24

發展局擬推出私營學生宿舍先導計劃，發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲出席電台節目時指，無為計劃設計增加學生宿位的目標或上限，希望計劃節省時間及承辦商入場成本，令業界有興趣參與。

何珮玲解釋，政府希望將「留學香港」品牌做得更好，先決條件是配套設施，期望借助市場力量，包括將酒店改裝成學生宿舍。局方希望先導計劃起動要快、規則清晰、合規成本要盡量降低。現時先導計劃建議，可以節省時間、降低承建商入場的成本，刺激他們入場的意慾。

都大：改裝重視位置及配套

至於就計劃的吸引力，何珮玲認為，全港約有9萬多間酒店房，加上現時旅客未必一定過夜，而有否中低價酒店轉做學生宿舍，將交由市場決定。由於現時商廈寫字樓的空置率並不低，政府希望通過今次簡便、便利的改裝計劃，吸引一些商廈轉做學生宿舍。

近年曾經購入紅磡酒店進行改裝成宿舍的香港都會大學，副校長（行政及機構發展）鄺志良指，歡迎措施，將酒店改為學生宿舍涉及選址、位置及配套、時間及成本3點考慮，校方重視位置及配套，認為接近校園，附近有民生服務較為重要，甲級寫字樓並非學校的目標，反而一些合適地區已有空置寫字樓，會較易掌握作改裝。

測量師學會土地政策小組主席劉振江則認為，計劃有助本港的中小型商廈轉型，合適的酒店數目不多，關注計劃會否帶動整幢商廈或部分層樓進行改裝。