私樓首8月9622伙落成按年增24%達標43% [香港經濟日報] 2024-10-08

首8個月私樓落成量雖然較去年同期增加，但只達到全年預測落成量約4成，進度稍為落後，料達標有難度。

據差估署公布《香港物業報告（補編）》顯示，8月份私樓落成量錄得919伙，較7月份的1,608伙，按月大減約43%，但累計今年首8個月合共9,622伙私樓落成，則較去年同期的7,781伙，按年增加約24%。

8月落成量919伙 按月減43%

按照差估署預測今年全年私樓落成量將達22,267伙，以首8個月共錄9,622伙計算，相當於達標約43%，進度稍為落後。以單位類型劃分，大單位的落成量進度較理想，當中首8個月D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）錄633伙落成，佔其預測落成量（919伙）約69%。

不過，以單位數量計算的話，細單位的落成量仍佔最多。首8個月A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量佔最多，涉5,370伙，佔整體落成量約56%，其次為B類單位（實用面積約431至752平方呎）涉3,213伙，則佔整體約33%，排名第三為D類單位，錄633伙，C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）佔263伙，而E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上）落成量仍屬最少，僅佔143伙。

另外，租金持續上升，8月各類型單位回報率介乎2.4厘至3.7厘，單位面積愈細，回報率愈高，當中A類單位回報率最高，達到3.7厘，按月再升0.1個百分點，屬於2012年2月後逾12年最高。