私樓首7月8705伙動工 近10年低 [香港經濟日報] 2024-09-25

私樓動工量持續偏低，7月份僅得44伙私人住宅動工，而累積今年首7個月合計8,705伙動工，較去年同期減少48%，並創近10年同期新低。

按屋宇署接獲上蓋動工通知書為準，今年7月僅得2個私人住宅項目動工，合共涉及44伙，雖然較6月「零動工」有所增加，但仍然是近18個月次低，而首7個月計算則累積4,379伙，較去年同期的8,386伙減少48%，屬於2014年同期錄得3,388伙後、近10年同期新低。

在7月份動工的項目，只得由前稱鵬程亞洲的佳兆業資本投得的旺角上海街蚊型地項目，分別以上海街445號及新填地街322號兩個地盤，興建34伙及10伙。由於項目獲批動工紙等文件後，可以開始申請預售樓花，今年上半年私樓動工量持續低迷，有機會影響到未來一年的樓花供應。

至於在落成量方面，7月份共有6個私樓取得屋宇署的佔用許可證，俗稱入伙紙，規模最大為新地 （00016） 天水圍YOHO WEST 1期，涉及1,393伙；其次英皇國際 （00163） 旗下中環「The Unit Soho」（奧卑利街28號），涉及69伙。

估全年落成 難達差估署預測

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，今年首7個月私樓落成量共5,591伙，相較差估署全年預測22,267伙的25%，不過他預料，年內部分大型項目將陸續取得入伙紙，估計今年全年落成量約1.6萬伙水平，要達到差估署全年預測的數字有一定難度。