私樓去年約1.4萬伙落成低預測3成 [香港經濟日報] 2024-02-07

2023年12月私樓落成量僅44伙，按月大跌99%，拖累全年落成量不足1.4萬伙，較政府預測低3成，超過一半屬細單位。

12月僅落成44伙 按月減99%

根據差估署公布《香港物業報告（每月補編）》，據資料顯示，2023年12月私樓落成量僅得44伙，較11月份的3,238伙，按月減少近99%，屬於自2020年10月只得1伙之後、超過3年單月最少。

同時，總結2023年全年累計有13,852個私人住宅單位落成，相較差估署去年初預測19,953伙的不足7成，相差6,101伙，相較2022年落成量21,168伙，則按年低35%，屬於自2019年以來、近4年最少。

按照實用面積劃分的不同類型單位，去年實用面積少於431平方呎的A類細單位錄得7,806伙，雖然按年減少21%，不過佔整體落成量比例高達56%，屬於1986年以來最高比例。

其次，實用面積431至752平方呎的B類中小型單位，在去年亦有4,667伙落成，佔整體比例34%，同時亦只達政府預測7,236伙大約64%。至於落成量最少為面積1,076至1,722平方呎的大單位，全年只有157伙落成，只達到政府預測883伙的18%。

至於非住宅方面，去年合共有170.8萬平方呎寫字樓樓面落成，較2022年高峰期減少一半；而同年零售商業樓宇落成量約98萬平方呎，亦較2022年按年減少23%。