私樓9月1299伙落成 增41% [香港經濟日報] 2024-11-07

私樓落成量持續落後，9月份私樓落成量錄1,299伙，雖然按月增加41%，不過累積今年首9個月私樓落成量仍只有10,921伙，僅達標不足一半，料今年再次不達標。

據差估署《香港物業報告（每月補編）》顯示，9月份私樓落成量錄1,299伙，相較7月份919伙，按月增加41%，整個第三季私樓落成量3,826伙，相較第二季的2,120伙，則按季多8成。

首9月共10921伙 達標近半

若果以今年首9個月計算，則累積落成量約10,921伙，雖然較去年同期10,090伙，按年多8%，不過按照差估署今年初預測全年落成量22,267伙，只是達標不足一半，今年恐怕難以達標。

事實上，去年私樓落成量全年亦只有13,852伙的偏低水平，今年落成量有機會再次陷入低位，反映在新盤銷情放緩下，發展商亦相應減慢建築進度。

各類型單位方面，今年首9個月有多達6,119伙實用面積少於431平方呎的細單位落成，佔整體落成量比例超過一半，反映兩房或以下戶型仍然相當主導新樓供應；其次則為實用面積約431至752平方呎的B類單位，累積3,729伙落成。

至於豪宅方面，今年首9個月有147間實用面積逾1,722平方呎的私樓落成，佔整體落成量僅1%。以地區劃分，今年首9個月則有大約一半單位來自新界區，涉及5,610伙，其次則為九龍區亦有多達4,902伙。