私樓2月791伙動工按月升1.2倍 [香港經濟日報] 2024-04-26

私樓動工量回升，按照屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，2月份共有2個私樓項目動工，合共涉及791伙，相較對上一個月357伙，按月增加1.2倍，而以今年首2個月計算，則累積有1,148伙動工，相較去年同期增加逾9成。

會德豐地產古洞項目 涉781伙

2月份動工的項目之中，以會德豐地產旗下古洞第24區項目規模最大，涉及781伙，其中逾8成單位的實用樓面面積（Usable Floor Area，即扣除廚房廁所後的室內面積）少於300平方呎，預計以中小型單位戶型為主。至於同期另一個動工項目則為山頂普樂道1、3及5號的洋房項目。

另外，2月份只錄得1個私人住宅項目落成，涉及1伙，相較1月份3,593伙大幅下跌99%，並創自2020年10月後的40個月（逾3年）新低。而以今年首2個月累計，合共3,594個私宅單位落成，比起去年同期6,293伙按年大跌約42.9%，創3年同期新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，在今年首2個月落成的3,594個單位中，約2,417個單位已售出。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括新地 （00016） 天水圍YOHO WEST第1期（1,393伙）、路勁 （01098） 屯門凱和山（693伙）等，初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬伙水平。