九龍塘內街街道兩旁樓距寬闊，往來的人流疏落，而物業普遍以伙數少、間隔實用為賣點，是具有鬧市之便，同時又可享獨特的寧靜美。正如介紹禧福道16號的複式戶放盤，目前連2車位叫價9,800萬元。
以門牌為大廈名的禧福道16號，於1988年落成，為1座只有4戶的物業，悉數提供實用面積逾3,000餘平方呎的大單位，由於屬內街物業，面向新德園，居住環境甚為清靜。
5房雙套連2車位 叫價9800萬
目前放盤單位為實用面積3,742平方呎複式，5房雙套另工人套房，連2車位，叫價9,800萬元，平均每平方呎26,189元。
複式下層主要為兩廳及廚房所在，甫入屋已被空間寬闊的巨廳所吸引，呈大曲尺型設計，兩廳營造對流布局，窗位偌大，各設有露台，空間感十足之餘，室內亦照得光亮。
樓梯旁設玻璃磚牆 增透光度
室內樓梯旁的上、下牆身，用透明玻璃磚代替混凝土，令廳內每處盡是自然光源。客、飯兩廳均用上充滿傳統特色的中式傢俬及布置，優雅大方，古意盎然，客廳一方設有露台，外望樹木、樓群，視野並不侷促，客廳擺放多組大型梳化、按摩椅後，活動空間仍見充裕；另一邊廂的飯廳亦設有小露台，加上原有的窗位，採光、通風效果甚佳。
而兩廳中間的走廊可直達廚房，偌大的備餐區具基本設備，內置間隔寬敞的工人套房，現作洗衣房之用，下層還有1個客房，與比鄰的浴室相通，隨時可變身成套房用。
至於，上層設有4間睡房，當中2間為套房，其賣點全數四正、寬敞。另外，上層同時設有附露台的家庭廳，其面積等同一般家庭的客飯廳。
巨則大戶為此室賣點外，物業身處九龍區小學41校網及中學九龍城校網，網內名校如雲，包括瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學及喇沙小學、喇沙書院、民生書院等，受家長客歡迎。起居方面，物業附有2車位，除自駕外，附近亦有多綫巴士及小巴往返各區，而前往區內大型購物商場又一城亦見快捷，該處設有齊全的民生及娛樂消遣商店。