福華街舊樓獲批1.83億強拍 [信報財經新聞] 2024-09-05

近年提出的強拍申請，陸續獲土地審裁處批准。最新一宗涉及深水埗福華街54至60號一列舊樓，獲准以底價1.83億元拍賣。

該申請由DREAM BIG DEVELOPMENTS LIMITED（下稱大業主）於2022年9月提出，涉及範圍包括福華街54及56號海生樓，1977年落成，樓齡約47年；以及毗鄰的福華街58及60號舊樓，1972年落成，樓齡52年。該兩幢舊樓樓高6層，分別設有一條公共樓梯，沒有升降機。

大業主2022年提出強拍申請時，原有3個樓上單位未能收購，及後該財團購入當中兩個單位，只餘海生樓一個單位的業主未能成功聯絡。土地審裁處考慮該地盤現有樓宇狀況等後，決定批准強拍，底價定為1.83億元。

上址總佔地約4620方呎，根據測量師估算，該地盤若進行重建，具潛力以地積比率約8.44倍興建一幢25層商住樓宇，可提供約90個住宅單位，總樓面面積約3.9萬方呎。