石門京瑞月租16萬 蜜雪冰城進駐 [星島日報] 2024-10-09

內地龍頭茶飲店蜜雪冰城自從去年底攻港，短短約10個月，開設第7間分店，承租石門京瑞廣場地舖，月租約16萬，平均每呎約144元。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示，最新促成石門京瑞廣場一期地下5號舖，建築面積約1111方呎，月租約16萬，呎租約144元。

新租客為內地知名茶飲品牌蜜雪冰城，將是該品牌在港第7間分店，亦是沙田區第2間分店，首間分店早於今年5月於好運中心開設。

攻港後第7間店

陳氏認為，目前，京瑞廣場商舖租務市場穩定，目前放租地舖僅4個，面積由644至2989方呎，叫價由8萬至28萬，呎租叫價由59至280元不等。

當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場二期地下21、38至40號舖，面積約2989方呎，業主叫租28萬，呎租約94元，現租客中菜館；另一個現正交吉舖位位於一期地下9A號舖，面積約644方呎，叫租為18萬，呎租約280元。

平均呎租約144元

蜜雪冰城去年11月承租旺角銀行中心一個地舖，市傳月租達20萬，12月開幕，為香港首間分店，及後於佐敦彌敦道240至252號立信大廈地下4、5號舖，開設第2間店，面積1180方呎，月租12.8萬租出，較周大福舊租金回落10%。