石門京瑞廣場連錄大手成交 [星島日報] 2022-04-26

　　民生區鋪位於疫市下備受追捧。消息指，由億京發展的沙田石門京瑞廣場新錄連環大手成交，其中，項目一期地下單號鋪以9254萬售出，呎價約3.8萬，此外，項目2期地下兩單號地鋪亦以8312萬售出，呎價約3.6萬。

涉資9254萬及8312萬

　　市場消息指出，由億京發展的沙田安群街3號京瑞廣場一期地下單號鋪，建築面積約2434方呎，以9254萬售出，呎價約3.8萬，該鋪現時由冰室以約19.8萬承租，料買家享回報約2.56厘。

　　另一買賣為沙田安群街1號京瑞廣場二期地下兩單號鋪，建築面積分別為1468方呎及839方呎，總樓面約2307方呎，以約8312萬成交，呎價約3.6萬。

中環卑利街鋪2360萬售

　　據悉，上述鋪位原業主於2016年以4240.9萬及1069.1萬購入上述兩鋪位，合共涉資約5310萬，物業於6年間升值約3002萬，物業期間升值約56%。

　　此外，鋪位市場亦錄長情業主沽貨，市場消息指出，中環卑利街9號低層地下，建築面積約675方呎，以約2360萬售出，呎價約3.4萬，原業主於1984年3月以68萬買入，持貨38年帳面獲利約2292萬，物業期間升值約33.7倍，以該鋪月租3萬計，料回報1.5厘。