石門京瑞廣場1期高層每呎意向6900 [香港經濟日報] 2026-09-03

石門作為新界東新興商業樞紐，近年受惠於屯馬綫通車及多個商業項目落成，區內甲級商廈林立，商業圍日漸濃厚，吸引不少企業、初創公司及專業服務機構進駐，現有業主放售京瑞廣場1期寫字樓單位，同步租、售。

同步放租 月租26370

美聯工商高級客戶經理黃兆明表示，該行獲業主委託代理沙田石門安群街3號京瑞廣場1期18樓K室寫字樓單位，建築面積約879平方呎，意向售價為606.51萬元，每平方呎叫價約6,900元；租賃月租叫價約26,370元，每平方呎租金約30元。單位將以交吉形式推出。

單位現為清水樓，而樓底高度約14呎9吋，空間感十足，買家或租戶可因應業務需要靈活規劃裝修，打造專屬辦公空間。

黃氏指出，放盤單位為寫字樓用途，間隔方正實用，而大廈於2015年入伙，樓齡約11年，屬區內新式商廈。大廈地下至3樓設有多間商舖及餐飲設施，人流暢旺，日常配套完善，有助提升員工工作體驗。另，物業鄰近W LUXE、永得利中心及企業中心等建築，形成良好的商業群落。

距港鐵石門站2分鐘路程

物業地理位置極其優越，步行至港鐵石門站僅需約2分鐘，周邊多條巴士及小巴路綫貫通港九新界各區。另，大廈鄰近大老山隧道，連接主要幹道，自駕人士進出方便。

至於此類銀碼相宜、特高樓底、交吉即用的甲級寫字樓單位，在市場上供應有限，無論是企業自用作營運基地，或是長綫投資收租，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力用家及投資者關注。